북수원 자이 렉스비아 무순위 청약 (당첨 즉시 시세차익 3억 기대)

수원의 주목받는 신규 아파트, 북수원 자이 렉스비아가 무순위 청약(줍줍)을 진행합니다.이번 무순위 청약은 미계약 세대 2가구에 대한 추가 공급으로, 청약통장 없이도, 전국 어디에 살아도 신청 가능하며 전매 제한이 없고 실거주 의무도 없는 비규제 단지라는 점에서 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 기회입니다. 특히 당첨 즉시 시세 차익 3억 원 이상이 기대되며, GTX-C 노선과 신분당선 연장 등 교통 호재로 인한 향후 가치 상승도 예상됩니다.

1. 북수원 자이 렉스비아 무순위 청약 개요

위치: 경기도 수원시 장안구 정자동 530-6번지
공급 세대수: 총 2세대
건물 구성: 지하 2층 ~ 지상 29층, 21개 동, 총 2,607세대 중 일부
입주시기: 2025년 3월 예정

📌 청약 일정

청약 접수: 2025년 3월 4일 (화) 오전 9시 ~ 오후 5시 30분 (청약홈에서 인터넷 신청)
당첨자 발표: 2025년 3월 7일 (금)
서류 제출: 2025년 3월 18일 (화)
계약 체결: 2025년 3월 25일 (화)

📌 공급 세대 및 분양가 (총 잔여 2세대)

전용면적동·호수공급가유상옵션 포함 최종가계약금 (10%)잔금 (90%)

59㎡ (59A)	102동 1101호	4억 7,380만 원	4억 9,134만 원	4,913만 원	4억 4,220만 원
84㎡ (84A)	110동 202호	5억 9,120만 원	6억 1,439만 원	6,144만 원	5억 5,295만 원

📌 특징

비규제 지역으로 전매제한 없음, 실거주 의무 없음
청약통장 없이 신청 가능
국내에 거주하는 만19세 이상 누구나 신청 가능
잔금 납부 후 즉시 매도 가능 (시세차익 최소 3억 원 기대)

2. 북수원 자이 렉스비아, 당첨 즉시 시세 차익 3억?

북수원 자이 렉스비아의 분양가는 59㎡ 기준 약 4.9억 원, 84㎡ 기준 약 6.1억 원입니다.
그러나 현재 수원 인근 신축 아파트 실거래가는 9억~10억 원으로, 당첨 즉시 최소 3억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

✅ 입지적 장점

GTX-C 개통(2028년 예정): 삼성역까지 약 20분대 이동 가능
신분당선 북수원역(계획 중): 강남 접근성 향상
수원-인덕원선 연장(2026년 개통 예정)

수원의 핵심 개발 지역에 위치해 있어 앞으로도 추가적인 가격 상승이 예상됩니다.

3. 무순위 청약 지원 자격

✅ 신청 가능 대상

✔ 수도권(서울·경기·인천) 거주자
✔ 만 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자(형제·자녀 부양)
✔ 청약통장 가입 여부 무관
✔ 무주택자 및 1주택자(1주택자는 처분 조건 가능성 있음)

❌ 신청 불가 대상

⛔ 해당 단지 기존 청약 당첨자 및 계약 미체결자
⛔ 부적격 당첨자(청약제한 기간 적용 중인 경우)
⛔ 공급질서 교란 행위자(10년간 청약 제한)

📌 1인 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.

4. 북수원 자이 렉스비아 청약 신청 방법

🔹 청약 접수 (2025년 3월 4일)

청약홈 홈페이지 접속
공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서 로그인 후 신청
신청 시간: 09:00 ~ 17:30 (마감 시간 이후 신청 불가)

청약홈 > 청약 접수 바로가기

🔹 당첨자 발표 (2025년 3월 7일)

청약홈에서 개별 확인 필수 (문자로도 안내 가능)

🔹 서류 제출 및 계약

서류 제출: 2025년 3월 18일
계약 체결: 2025년 3월 25일 (수원시 장안구 파장로 85, 2층 계약 체결 장소 방문)

5. 무순위 청약, 지원해야 할까?

✔ 투자자라면?

✅ 청약통장 없이 신청 가능
✅ 당첨만 되면 최소 3억 원 이상의 시세차익 기대
✅ 비규제 단지라 실거주 의무 및 전매 제한 없음
✅ GTX-C·신분당선 등 교통 호재로 추가 상승 가능

✔ 실거주자라면?

✅ 수원의 핵심 입지 + 브랜드 대단지
✅ 신축 아파트로서 프리미엄 가치 상승 기대
✅ 교통·생활 인프라 확충으로 장기 거주에 적합

📌 단, 계약 시 자금조달계획서 제출 의무가 있으며, 잔금 납부 후 전매 가능하므로 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.

6. 북수원 자이 렉스비아 입지 및 주변 환경

북수원 자이 렉스비아는 수원시 장안구 정자동에 위치하며, GTX-C 노선, 신분당선 연장 등 교통 호재가 예정된 지역입니다. 수원의 기존 중심지와 가까운 입지로 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

🔹 교통 환경

GTX-C 노선 (2028년 개통 예정) → 삼성역까지 약 20분대 이동 가능
신분당선 북수원역 (계획 중) → 강남 접근성 개선
수원-인덕원선 연장 (2026년 개통 예정)
동수원 IC 인접 → 광역 이동 편리

🔹 생활 인프라

백화점 및 대형마트: 롯데백화점, 롯데마트, AK플라자 수원점
병원: 아주대학교병원, 동수원병원 등 대형 병원 이용 가능
교육 환경: 정자초, 정자중, 수성고 등 우수 학군
공원 및 자연환경: 만석공원, 장안공원 등 녹지 공간 확보

🔹 향후 가치 상승 전망

✅ GTX-C, 신분당선 연장 등 교통망 확충
✅ 수원시 도시개발사업 진행 중
✅ 신축 브랜드 대단지로 주거 선호도 높음

📌 결론: 북수원 자이 렉스비아는 편리한 교통, 우수한 생활 인프라, 학군, 녹지 공간을 두루 갖춘 입지로, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 높은 가치를 지닌 단지입니다. 🚀

7. 결론: 북수원 자이 렉스비아 무순위 청약, 기회를 잡아라!

이번 북수원 자이 렉스비아 무순위 청약은 총 2세대만 공급되므로 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
특히 비규제 단지, 전매제한 없음, 실거주 의무 없음이라는 장점과 최소 3억 원 이상의 시세차익이 기대된다는 점에서 투자자들에게 강력 추천합니다.

💡 청약 일정: 2025년 3월 4일 접수, 3월 7일 당첨자 발표
💡 당첨 시 예상 차익: 최소 3억 원 이상
💡 청약통장 없이 신청 가능

👉 놓치면 후회할 기회! 청약 접수일을 꼭 확인하세요!

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